嘉定·华庭·容积率仅0.41国企背书+藏等级纯墅区【五个院子的别墅】建面约98~172㎡合院别墅、带大露台、花圃及地下室、均价43680元/㎡ 总价约470万起杨超越 ai换脸

五个院子的别墅售楼处电话：400-8552-775（温馨提醒：本步地参不雅样板间聘用预约制，为了不盘桓您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或商量步地笃定）售楼处电话：400-8552-775

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五个院子的别墅实景图

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步地基本信息

步地称号：五个院子

步地地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁

开拓商：北京控股集团（国企）

物业公司：绿城物业（上市物业）

物业费：5.98元/平米/月

绿化率：50%

容积率：0.41

步地体量：282套

建筑作风：新考中院墅

面积及总价：

98（470-480万）

124（570-590万）

126、126（连接户）（560-580万）

155（650-670万）

172（760-780万）

户型散布：三房二厅三卫（98、124、126）

四房两厅三卫（155、172）

主力户型：124、126平米

主力总价：560-570万

小区总价区间：470-770万

花圃面积：每户100-300平米

每户平均占地：333平米（半亩）

装修情况：毛坯

拿地技能：1996年5月

拜托技能：2025年12月31日

五个院子的别墅恶果图

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容积率仅0.41新考中合院别墅

【五个院子的别墅】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密居品而后上海很难邂逅到了！

实景图

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通盘社区都是纯合院，论微妙感、庆典感和尊崇感，一般的肖似、联排难以与之比好意思。

实景图

0.41的容积率，什么观点？

通盘建筑面积之和都不到地盘面积的一半，在限墅令下，真实只可用“浪费”来描绘了。

要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型齐是地上两层+地下一层，是方正的新考中合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，举座品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅恶果图

通盘小区三面环水，西侧、北侧、南侧齐是自然河谈，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，闭幕了纯生态回话。

步地绿地率达到50%，在景不雅计算上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式翻新写意的手法打造上海罕有的院子生计。

五个院子的别墅实景图

园区举座在布局上，聘用了街巷式的组团计算，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，配置“两轴九园”，绘就一片高雅国风。

五个院子的别墅恶果图

归家途中，在小区景不雅谈上溜达，极具特点的新考中院落，让心情慢下来。

街巷式的古典园景，更是具有平静、不雅光、游憩等功能的邻里空间。

五个院子的别墅实景图

IMAX级三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花圃！

【五个院子的别墅】以独栋的圭臬打造合院居品，颠覆上海墅居生计的念念象。

五个院子的别墅实景图

步地每户都用围墙围合，尽头精明微妙性。入户则聘用“三进式”花样，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，餍足主东谈主尊崇感。

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五个院子的别墅实景图

户型上，步地推出建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

建面约124㎡三房户型图▼

建面约126㎡三房户型图▼

建面约155㎡四房户型图▼

建面约155㎡4房2厅3卫户型：除了在2楼领有270度大露台以外，北向果然也贴心打造了不雅景露台。一楼也多了一个书斋，功能区计算动静离别的同期又能保险关心到家里的每一个东谈主。

建面约172㎡四房户型图▼

底下以建面约124㎡合院为例，为众人详确先容：

进口右侧是迎宾的组合造景，遴选泰山石组景以及黑松、砾石等考中元素，和小区举座江南水乡作风井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的平静草坪，将会是家庭成员休憩举止的极好的时势。

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别墅实景图

投入玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主微妙性的同期定制一溜柜子，更好加多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅计算，通盘东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加宽裕。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭民众空间，“零过谈”计算幸免了面积徒然，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大普及了业主的居住舒甘休，即使装配上吊顶、中央空合资地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险透风韵光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，掀开窗帘后通盘院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的恶果，室内非凡敞亮通透，换个角度观赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作浅易，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼赞成南向卧室，更贴合老东谈主生计，也免去了险峻楼的勤奋。

掀开门不错径直到庭院里，老东谈主的户外互动不需要进程客餐厅，相对孤苦。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房计算，领有孤苦衣帽间及主卫，微妙性尽头好。

主卧连接270°不雅景露台，仰望星空，与家东谈主沿途凭栏眺望。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生计阳台，动可室外共乐，静可互不打扰。

超大面积的双露台计算，齐是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风韵光，且可开启透风，一举破解了地下室阴雨湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

通盘地下空间约75㎡，超大空间不错凭据个东谈主的喜好去赞成功能区。你念念要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，改日将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

步地使用绿城物业，这无疑为改日居住品性上了一把安全锁！

绿城物业以优质的行状得到了业界的一致好评，连气儿13年荣获“中国百家最舒心物业行状企业”的称号，为业主带来约略、精心的品性生计体验！

五个院子的别墅实景图

不管是98㎡的两层楼（-1F—1F），还是126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家诡秘。家眷约会、私东谈主就餐，合院的计算都不错让室内举止不受限，千里浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多东谈主烧烤、致使家眷大派对都不是问题，毋庸牵挂扰民的问题。

步地恶果图

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步地区位配套

【五个院子的别墅】位处“嘉北生态教化区”，这里所以“当然原生态体验”为目标打造的北上海生态柬帖，是政府效力打造的生态品牌。

区域泄漏图

把握所赞成的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出就是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了广泛百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊齐全合资，酿成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

【五个院子的别墅】针对都市东谈主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田野之乐。

五大主题配套泄漏图

耕——采摘赞成园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收成地面的送礼；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的田野餐店；

趣——有机商场、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你渐渐“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外通顺营、艺术馆、手工工艺坊......削弱身段，让身心与当然与艺术会通；

学——社群爱好组织、全年举止、Party......农旅研学等丰富社群举止，让心疼生计的东谈主走到沿途。

社群举止实景图

步地把握就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及成立中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

出行方面，有嘉行公路、城北路、沪斯文速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，赶赴市区尽头方便。

社群举止实景图

【五个院子的别墅】与都市喧嚣保有一定距离，又不失生计的浅易，确切作念到了离尘不离城！这里恰是更适应上海城市生计的“诗与远处”，是第二改善居所的上乘之选。

步地俯瞰恶果图

嘉定·华庭·容积率仅0.41

国企背书+藏等级纯墅区

【五个院子的别墅】

建面约98~172㎡合院别墅

带大露台、花圃及地下室

均价43680元/㎡ 总价约470万起

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