嘉定·华庭·容积率仅0.41【五个院子的别墅售楼处电话：400-833-9771】建面约98~172㎡合院别墅！总价约470万起！线上预约！阿朱 勾引

上海嘉定「五个院子的别墅」

售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制阿朱 勾引，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）

嘉定·华庭·容积率仅0.41

国企背书+藏等第纯墅区

【五个院子的别墅】

建面约98~172㎡合院别墅

带大露台、花圃及地下室

均价43680元/㎡ 总价约470万起

获胜认购 线上预约享团购优惠

名目基本信息

名目称号：五个院子

名目地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁

开荒商：北京控股集团（国企）

物业公司：绿城物业（上市物业）

物业费：5.98元/平米/月

绿化率：50%

容积率：0.41

名目体量：282套

建筑立场：新录取院墅

面积及总价：

98（470-480万）

124（570-590万）

126、126（相干户）（560-580万）

155（650-670万）

172（760-780万）

户型散播：三房二厅三卫（98、124、126）

四房两厅三卫（155、172）

主力户型：124、126平米

主力总价：560-570万

小区总价区间：470-770万

花圃面积：每户100-300平米

每户平均占地：333平米（半亩）

装修情况：毛坯

拿地时刻：1996年5月

委派时刻：2025年12月31日

成果图

容积率仅0.41新录取合院别墅

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密家具而后上海很难邂逅到了！

实景图

统统这个词社区都是纯合院，论巧妙感、庆典感和尊崇感，一般的类似、联排难以与之忘形。

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0.41的容积率，什么看法？

统统建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，简直只可用“挥霍”来态状了。

重心是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯正的新录取合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，合座品性和客户群体都是高端的，趋同的。

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统统这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河谈，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，罢了了纯生态规复。

名目绿地率达到50%，在景不雅缠绵上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样革命写意的手法打造上海非凡的院子生涯。

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阿朱 勾引

园区合座在布局上，遴荐了街巷式的组团缠绵，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造算作与海派艺术神韵，设立“两轴九园”，绘就一片淡雅国风。

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归家途中，在小区景不雅谈上溜达，极具性情的新录取院落，让心理慢下来。

街巷式的古典园景，更是具有舒适、不雅光、游憩等功能的邻里空间。

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IMAX级三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花圃！

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】以独栋的标准打造合院家具，颠覆上海墅居生涯的念念象。

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名目每户都用围墙围合，特地瞩目巧妙性。入户则遴荐“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，称心主东谈主尊崇感。

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户型上，名目推出建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（相干户）、155㎡、172㎡合院。

建面约124㎡三房户型图▼

建面约126㎡三房户型图▼

建面约155㎡四房户型图▼

建面约155㎡4房2厅3卫户型：除了在2楼领有270度大露台以外，北向果然也贴心打造了不雅景露台。一楼也多了一个书斋，功能区缠绵动静划分的同期又能保险热心到家里的每一个东谈主。

建面约172㎡四房户型图▼

底下以建面约124㎡合院为例，为众人详确先容：

进口右侧是迎宾的组合造景，选定泰山石组景以及黑松、砾石等录取元素，和小区合座江南水乡立场井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的舒适草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的花式。

别墅实景图

插足玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主巧妙性的同期定制一滑柜子，更好增多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅缠绵，统统这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加阔气。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭全球空间，“零过谈”缠绵幸免了面积亏损，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大晋升了业主的居住舒阻挡，即使装配上吊顶、中央空结伴地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险通仪态光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，掀开窗帘后统统这个词院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的成果，室内特别敞亮通透，换个角度抚玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。

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一楼诞生南向卧室，更贴合老东谈主生涯，也免去了高下楼的困难。

掀开门不错获胜到庭院里，老东谈主的户外互动不需要经由客餐厅，相对独处。

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二层是休憩区，南侧主卧套房缠绵，领有独处衣帽间及主卫，巧妙性特地好。

主卧相干270°不雅景露台，仰望星空，与家东谈主一都凭栏遥看。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生涯阳台，动可室外共乐，静可互不搅扰。

超大面积的双露台缠绵，皆是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然通仪态光，且可开启透风，一举破解了地下室阴暗湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】统统这个词地下空间约75㎡，超大空间不错字据个东谈主的喜好去诞生功能区。你念念要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，当年将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

名目使用绿城物业，这无疑为当年居住品性上了一把安全锁！

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】绿城物业以优质的职业得回了业界的一致好评，连气儿13年荣获“中国百家最闲适物业职业企业”的称号，为业主带来精采、全心的品性生涯体验！

实景图

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】不管是98㎡的两层楼（-1F—1F），仍是126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家阴事。眷属约会、私东谈主就餐，合院的缠绵都不错让室内活动不受限，千里浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多东谈主烧烤、致使眷属大派对都不是问题，毋庸回想扰民的问题。

名目成果图

名目区位配套

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】位处“嘉北生态教训区”，这里所以“当然原生态体验”为指标打造的北上海生态柬帖，是政府效率打造的生态品牌。

区域暗示图

旁边所莳植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出等于稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】北侧的协和高尔夫球场，栽植了大批百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊齐备衔尾，酿成了”绿岛效应“。

实景图

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】针对都市东谈主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈原野之乐。

五大主题配套暗示图

耕——采摘莳植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手成绩地面的送礼；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的原野餐店；

趣——有机市场、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你冉冉“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外畅通营、艺术馆、手工工艺坊......削弱身段，让身心与当然与艺术会通；

学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让嗜好生涯的东谈主走到一都。

社群活动实景图

名目旁边就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及赞助中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】出行方面，有嘉行公路、城北路、沪高明速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，赶赴市区特地方便。

社群活动实景图

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】与都市喧嚣保有一定距离，又不失生涯的方便，真实作念到了离尘不离城！这里恰是更合适上海城市生涯的“诗与迢遥”，是第二改善居所的上乘之选。

名目俯视成果图

嘉定·华庭·容积率仅0.41

国企背书+藏等第纯墅区

【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）】

建面约98~172㎡合院别墅

带大露台、花圃及地下室

均价43680元/㎡ 总价约470万起

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售楼中心电话：400-833-9771（温馨领导：本名目参不雅样板间遴荐预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或讨论名目笃定）