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商品房运行由追赶价值回来居住属性本人。

依然千里醉热盘的购房者们，运行念念考更为舒坦、宜居的生存方式。

如今，购房者更倾向于研究产物力、社区环境、居住舒甘休、生存品性等身分，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生存方式，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切确固然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花坛，有星空露台的别墅！

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环视当下上海别墅市场，确切能收尾这种梦境改善生存的产物并未几。

最初，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的臻稀进度，成功导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花坛的别墅，变得无比特别。

终末，纯正的超低密别墅，含金量全都。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔别墅隆重入则藏的静谧，隆重与当然环境的共融。当下的别墅社区大多羼杂高层，产物以重叠、联排为主。

上海超低密别墅花样并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个花样出售，总价齐在千万级起步，部分以至达到五千万级。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔是以，纯正的超低密别墅可遇不成求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝遭受，千万要把合手住契机！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新收用合院。

关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

花样首开现场实拍

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五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔花样二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅有天（大露台）、有地（地下室）、有花坛，超乎联想宽裕空间均价仅约43680元/㎡，总价476万起把柄网上房地产公示流露，花样二期将于5月10日全面启动认购！

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五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔以124平户型为例，进口右侧是迎宾的组合造景，采纳泰山石组景以及黑松、砾石等收用元素，和小区全体江南水乡作风曲直分明。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩举止的极好的方位。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔参预玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主玄妙性的同期定制一瞥柜子，更好增多室内的储物。

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五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔样板间实景图‍‍‍‍一层超大面宽横厅遐想，通盘东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加足够。同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭群众空间，“零过说念”遐想幸免了面积铺张，实用面积大。地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大提升了业主的居住舒甘休，即使安设上吊顶、中央空长入地暖，也不会嗅觉到压抑。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔样板间实景图超大窗墙比，保险透风姿光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，翻开窗帘后通盘院落景不雅就能引景入户。加上三面采光的效率，室内尽头敞亮通透，换个角度观赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔厨房U型操作台面，操作毛糙，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔一楼成立南向卧室，更贴合老东说念主生存，也免去了高下楼的贫寒。翻开门不错成功到庭院里，老东说念主的户外互动不需要历程客餐厅，相对零丁。

样板间实景图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔二层是休憩区，南侧主卧套房遐想，领有零丁衣帽间及主卫，玄妙性相称好。主卧相聚270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主沿途凭栏纵眺。

样板间实景图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔朝南次卧，北侧配备生存阳台，动可室外共乐，静可互不搅扰。超大面积的双露台遐想，齐是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风姿光，且可开启透风，一举破解了地下室漆黑湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔通盘地下空间约75㎡，超大空间不错把柄个东说念主的喜好去成建功能区。你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，将来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔另外，花样使用绿城物业，这无疑为将来居住品性上了一把安全锁！绿城物业以优质的干事得回了业界的一致好评，连气儿13年荣获“中国百家最景色物业干事企业”的称呼，为业主带来抽象、精心的品性生存体验！

五个院子的别墅实景图

社区诡计

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密产物而后上海很难重逢到了！

最初，0.41的容积率，什么主张？

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔总共建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，真实只可用“奢侈”来形色了。

要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型齐是地上两层+地下一层，是纯正的新收用合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，全体品性和客户群体都是高端的，趋同的。

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔通盘小区三面环水，西侧、北侧、南侧齐是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，收尾了纯生态修起。

花样绿地率达到50%，在景不雅遐想上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式转变写意的手法打造上海少见的院子生存。

园区全体在布局上，接纳了街巷式的组团遐想，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔造景上，则内承中国历史名园营造范例与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片淡雅国风。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔与传统联排不同的是，花样每户都用围墙围合，相称矜重玄妙性。

入户则接纳“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，典礼感满满，知足主东说念主尊崇感。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。在小区景不雅说念上分辩，极具特质的新收用院落，让心情慢下来。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔五个院子的别墅以独栋的范例打造合院产物，颠覆上海墅居生存的联想。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔另外，不光光是花样本人的产物打造过硬，还有，高端改善东说念主居，城市资源的重叠亦然非常进击的。最初，重中之重当属当然资源。五个院子的别墅位处“嘉北生态教唆区”，这里是以“当然原生态体验”为主见打造的北上海生态柬帖，是政府遵守打造的生态品牌。

区域线路图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔周边所教唆的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出等于稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......北侧的协和高尔夫球场，栽植了大批百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完好勾通，酿成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔其次，花样更专注精神属性的塑造。五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈郊野之乐。

五大主题配套线路图

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔耕——采摘教唆园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手成绩地面的馈送；食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的郊野餐店；趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你冉冉“趣”发现；养——中医SPA馆、户外畅通营、艺术馆、手工工艺坊......减弱身体，让身心与当然与艺术会通；学——社群爱好组织、全年举止、Party......农旅研学等丰富社群举止，让喜欢生存的东说念主走到沿途。

社群举止实景图

生存配套

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔交通方面：领有嘉行公路、城北路、沪上流速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上群众交通和将来通畅的社区巴士，来回出行十分的毛糙

教师方面：华亭诡计了1处高档中学，保留现存九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；诡计在新镇区新增小学1所、诡计3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区近况幼儿园1所，诡计基础教师备用地1处（信息开首：嘉定区华亭镇国土空间总体诡计（2021-2035）（含近期要点群众基础形势专项诡计）

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔买卖方面：花样南侧把握嘉定北、主城多个商圈，有日蟾光中心等多个大型阛阓，驱车可至。

五个院子别墅官方售楼处电话☎：400-998-9694✔✔生态失业：花样周边领有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及拓荒中的农居花巷等一系列微度假、轻户外建设。

图源收集，协和高尔夫俱乐部实景图

平方散逸之余，不错尽享文娱健身时光，以至乘坐专属球车饱览宏大果岭，呼吸纯净空气，为身心作念一次绿氧SPA。

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